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            最低9796元/㎡,首付22萬,合肥萬元盤緊急加推!雙湖美景+精裝修,年終超值樓盤來臨!

            霸都樓市2020-10-08 12:32:23



            看到一段子,說15年那會兒,朋友周末帶兒子去岸上草原玩耍,路上看到某樓盤很熱鬧,進去問了下,原來這里在開盤,出來時手拎了一套房。當時這套房9000元/㎡不到,要說朋友有投資眼光,那是扯淡,只是想著給父母買套房養老。


            然后現在,這套房賣到2萬以上了。


            濱湖那會兒什么情況呢,規劃的很美好,但人不太多,開發商拼了命的攬客,置業顧問把唾沫都說干了。



            所以能在那時候搭上濱湖的車,要么是稀里糊涂的,要么是真的有遠見,手頭也有錢?,F在呢?濱湖的車可不是人人能坐的起了。


            但你那時候如果跟我說,濱湖以后發展多么多么好,房子買了升值潛力大,我估計會配合你笑一下,內心毫無波動,甚至還想做個俯臥撐。


            這情形就像跟我現在跟你說,以后北城的發展也很好,實打實的規劃就擺這里呢!而且阜陽北路高架都通了,8號線也公布了,萬達廣場也開工了……


            01


            買房的人很多時候是買個心理預期,而這個預期其實很短,短到大家都看的見,短到大家擠破頭去上車。


            其實想想看,現在合肥哪哪門檻都不低,稍低一點的是個買房人都知道,這導致了沒有足夠的買房成本,還不一定有資格去競個名額。


            更何況今年下半年以來,合肥的限價盤一個接一個的出貨,萬元盤越來越稀缺,現在市區的萬元盤你得打著燈籠找了,即使找著了你全款都不一定能買到。


            奧青城售樓部實景


            這樣一想,小編今天要說的這樓盤可真是稀罕貨了,市區沒有,北城也屬絕版的萬元盤,而且它的資源配套更是占據了天時地利。


            說的就是北城奧青城!


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            奧青城位于北城鳳湖西路與合水公路東北角,坐擁雙鳳湖天然景區資源,推窗可覽5000畝湖景。而且旁邊便是元一高爾夫別墅,作為合肥僅有的高爾夫旅游度假區,是塔尖人群享受悠閑時光的湖光勝地。


            圖源自網絡 雙鳳湖風景


            據悉,目前該項目即將加推A5#,共計72套房源,目前正在認籌中。據置業顧問透露,放風價10500元/㎡,精裝修,預計明年初正式開賣!現在認籌,還能享受交5000抵10000的優惠。


            樣板間實拍圖


            樣板間實拍圖


            樣板間實拍圖


            放風價10500元/㎡,還享精裝修交付,這在目前的合肥可以說是絕無僅有了。同區域對比來看,北城現今的樓盤基本都在1.3萬/㎡左右,而奧青城精裝修均價僅萬元,優勢太明顯!


            來源:合肥物價局官網


            參考與A5#戶型同樣的A3#,小編觀察到,A3#在物價局官網上均價10699.59元/㎡,最便宜的一套僅為9796元/㎡。


            來源:合肥物價局官網


            若以總價來看,最便宜的一套為89.9萬,依據四縣一市的首付2.5成標準,首付大概在22萬。


            此外,該項目還有A3#、A6#、A8#、A9#在售,戶型涵蓋了84~127㎡,剛需、改善一一應求。


            03


            A5#位于濟河路與百善路交口,南面無遮擋,光照條件很充足。據了解,A5#是兩梯四戶,主推戶型86㎡,118㎡,其中118㎡為邊戶,86㎡是中間戶。



            值得一提的是118㎡的戶型,兩臥一廳全面朝南,日照可以說是十分充足。此外,兩種戶型客餐一體的設計,南北通透,也保證了家中空氣暢通,時時都能呼吸到來自天然水域的新鮮醉氧。


            戶型面積:86㎡


            戶型面積:118㎡


            小編前方還打探到,其裝修品牌都是立邦、華潤、揚子、志邦、方太、老板、九牧、海螺這樣的一線品牌。


            裝修品牌公示表


            當然啦,詳細的裝修標準現場都有樣板房和明細表明文公示,現場可以清楚的對比了解。


            優越的天然環境和高標準的裝修,這還不是它的全部,該項目配建1.2萬方風情商業街,自建一座幼兒園48班小,再加上北城中學,已經動工的省立醫院北區。


            奧青城商業效果圖


            教育、醫療、休閑、購物,觸手可及。


            更值得一說的是,北城網近日報道了滁淮高速接通長豐段的好消息,再加上剛剛公布的8號線站點,以及規劃中的5號線延長線路段。


            可以說未來無論是出省旅游還是去合肥各區遛彎,不要太方便~


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            其實說到奧青城,就不得不提下北城的整體房價,小編曾做過統計,目前來看,北城在售的樓盤中,均價基本在1.1~1.3萬/㎡之間,北城的天花板是1.48萬/㎡。奧青城的均價則處于北城的價格洼地,僅單價一項就足以讓剛需們拍手了。


            可能有人會問,北城的房子以后會升值嗎?升值快嗎?


            我該怎么說呢?這就好比3年前我跟你說,濱湖的房價今后會翻一番,你是不是想直接伸手給我翻個身~


            圖源自網絡


            但咱也得直言,以目前房價平穩走向的趨勢來看,指望北城房價變化像濱湖那樣確實不現實。不過以合肥的發展來說,北城的房價基本上順應了合肥房價的走勢,今后也會隨合肥大勢水漲船高。


            奧青城效果圖


            而奧青城萬元左右的親民價格,不僅能讓剛需們住進屬于自己的房子,127㎡這樣的較大戶型作為當地居民的改善戶型,加之本身配套資源和環境優勢,在某種程度上也符合作為改善需求的配置。


            另一方面,奧青城即使以半投資、較長期的持有性質而言,北城的發展也能夠支撐的起時間對于它的考驗并催生更持久的價值沉淀。


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            其實在小編同一些買房人交流時發現,有的人總是說要買房,這里聽點小道消息,那里打聽點所謂內幕,嘴里還隨時惦記著,可始終沒能買成。


            而有的人,也不怎么聲張,平時一點一點在網上搜集著各家樓盤信息,比較優缺點,逢周末就去一些樓盤跑跑,然后不聲不響的,在朋友后知后覺的目光中,已經開始還第一個月的房貸了。


            這年頭,嘴上的行動者永遠不如默默的前行者。


            圖源自網絡


            現在這個市場,當所有人都在做同一件事時,那么這件事就沒賺頭了,拿共享單車來說,盛極時,資本瘋狂涌入,街頭的共享單車五顏六色,工廠的訂單雪花似的飄。而現在,還能見到的單車類型不出兩三種,OFO已經被超過18億的押金弄得焦頭爛額了。


            圖源自網絡


            所以與其背負著高杠桿去擠個頭破血流,倒不如在這樣前景可期的樓盤售樓部坐下來,一邊喝茶,一邊聽著置業顧問給你計算,買房是人生大事,但也是人生最重要的投資之一。


            更何況如今政府幫你按住了價格,野蠻生長的時代已經過去了,你不用擔心會跌到你承受不起,你也不能巴望著明天就給你漲個十萬八萬的。


            但是現在上車,你終究會比別人享受更多來自時代發展所饋贈于你的紅利。


            項目地址:阜陽北路元一高爾夫球場旁

            電話:0551-6258 6666


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            活動時間


            2019年1月1日下午13:00


            活動地點


            融創長江壹號營銷中心(蒙城北路和北二環交口西北角)


            活動嘉賓


            合肥學院房地產研究所副所長、媒體特約評論員??凌斌


            同策百瑞數據研究院院長、同策集團安徽分公司副總經理??劉乃元


            百瑞地產網&第一樓市主編、霸都樓市主編、首席地產評論員??多多?

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            活動主題


            一、《2019新年樓市發展解讀及房價走勢預判》


            (1)新房打折,二手房降價,當前形勢下2019年合肥房價預判?

            (2)樓市下行,剛需、改善、投資客,不同人群該如何選擇?

            (3)什么樣的房子最保值?


            二、《合肥9區3縣各大板塊優劣勢分析&熱銷樓盤解讀》


            (1)合肥目前熱門板塊優劣勢大起底

            (2)合肥各區域熱銷項目解析:品牌、物業、升值空間

            (3)如何買房最升值?


            三、房價漲跌,三大行業專家激辯2019樓市格局


            活動福利


            1、美女小博士貼心服務

            2、行業專家專業解讀當下樓市風云

            3、多重好禮來就送(暫定)

            4、樓市專家一對一置業指導


            報名方式


            對本次活動感興趣的網友們,通過以下方式報名:


            1. 識別小博士二維碼私聊報名

            2. 掃描報名二維碼進群

            3.?撥打小博士電話直接報名:15556924677


            4. 編輯“姓名+聯系方式+參加人數”發送到霸都樓市公眾號


            5、點擊閱讀原文參與活動報名!




            聲明:部分圖片來源于網絡,版權歸原作者所有,如有侵權,請聯系我們刪除。


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