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            南充裝修清單6大貓膩?看看行業大佬怎么說!

            南充家居2020-09-12 15:25:35

            年關將至,南充市各個裝修公司都開始了年末優惠活動,許多人也從外地返鄉著手準備家里房子裝修的事,接觸裝修公司,第一步就是看報價清單,那么如何看報價清單?報價清單中有些什么樣的貓膩?小編特意走訪南充市幾大裝修公司,請幾位行業大佬來為大家一一解說……


            裝修支出項目及分類


            一般來說,基礎裝修、廚衛設備占總造價的50%,家具占30%,裝飾品和家電占20%。其中基礎裝修大多由裝修公司完成,包括三部分內容:


            1.直接裝修費

            指裝修時的各區域的裝修材料施工費用。確定好了待裝修項目,再結合項目的數量和單價,業主可以據此計算出總造價,總造價為各分項價的總和。

            基礎裝修里最主要的就是直接裝修費,這個費用是單價*數量,那單價和數量又包括哪幾方面呢?

            單價=主材+輔料+機械+人工+損耗

            數量=具體的工作項目的面積或是單項目

            金額=單位x數量

            備注=施工的相關工藝、品牌等相關信息


            2.管理費

            是指業主在裝修時,裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。


            3.設計費/繪圖費/全程跟蹤/節點交接

            根據公司服務內容有所區別,設計師不同、業主要求不同,設計費也有差別。


            行業大佬1V1答疑


            (徐滔? ?華潯裝飾店長)

            問:首先業主應該怎樣選擇裝修公司呢?

            答:看裝飾公司的資格;選擇裝修公司必須先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格,能否拿出等級資質證書。要檢查營業執照,根據注冊資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強的是“某某集團裝飾分公司”,這種公司一般都是直營管理,是正規的裝飾公司在建委都有資質報備。其次,是帶“某某有限公司”字樣的公司,這種公司都是股份制公司,注冊資金有限。如果公司倒閉,往往會使您受到連帶損失。

            最后,是“設計公司”、“裝潢公司”,這種公司往往偏重廣告裝潢,注冊資金很少,是最需要詳細考察的公司公司有無正規的辦公地點、是否能出具合格的票據等,都是要仔細考察的。

            選裝修公司到公司看看執照聽聽業務人員講解是一個方面。真正反映公司實力的還有各個施工工地??赐暾箯d里的樣板工藝,一定要看正在施工的現場,通過正在施工的工地可以大體判定裝修施工隊伍的施工能力和工程質量水平。也可以看出和業務人員介紹的是否一致。一個施工隊伍的實際能力,是通過正在施工工地的考察,就可以發現隊伍的現場工藝水平、公司的管理水平。因此,在確定家裝公司前,務必要到施工工地進行現場考察。

            到工地現場都看啥地方?重點看水電等隱蔽工程,先看電路改造是否整齊,接頭是否規范。水路施工最容易偷工減料的地方就是接頭,使用品牌的管件卻不用品牌的接頭,而接頭是水壓最大的地方,最容易出問題



            (秦林偉? ?愛和美裝飾公司設計二部主管)

            問:現在在南充來說,很多業主其實是不了解裝修公司的設計報價,造成被坑的情況,能教我們業主如何辨別設計報價里面有哪些可能存在水分呢?

            答:報價里面常見的問題有幾點。1:故意漏項。2:方量少報。3:重復收費。針對以上幾個點我給你講講如何去辨別,在和裝飾公司簽合同前,一定要確認好項目看看是否有漏項,確認好方量(自己可以在房屋去拉下尺寸),仔細看看報價表問清楚每一個工藝確認是否有重復收費。


            (龍鱗? ?愛和美裝飾行政部主管)

            問:您如何看待南充一些裝修公司所謂的低價裝修呢?

            答:現在的價錢都是市場價,都是很透明的,比市場價低很多的裝修都是不可能的。一旦裝修價格很低的話,很有可能有貓膩,或者偷項漏項很多,后面都會讓你補回來的?;蛘咴诠に嚴锇押芏嗖襟E省掉了。我希望大家在選擇裝修公司和做預算的時候,不要一味追求價錢低于市場價,如果裝修價格很低很低,那你就要當心了!比如說某家裝修公司的報價比別的公司少了5千元,你心里很高興,也沒細看,等裝修了一半,做吊頂時才發現少了主臥衛生間吊頂這一大項,裝修公司就會和你說,我只做預算里面的,你要做主臥衛生間吊頂就要加錢,預算就是這樣超的~當初省下的5千元也沒真的省下。


            (楊東翰? ?愛和美裝飾公司工程總監)

            問:很多業主被裝修公司告知因墻面開裂這樣那樣的問題,要求增項加錢!你們對這樣的問題可以給業主什么樣的意見?

            答:首先在和裝飾公司簽訂合同前一定要和裝飾公司把問題都問清楚,哪些地方需要增加費用哪些地方不需要增加費用。比如我們公司在簽訂合同前會給客戶出詳細的報價清單上面會寫明我們公司要做的工程有哪些,費用是多少。這樣客戶可以一目了然,明明白白的消費。



            (汪樸? ?佳天下裝飾設計師)

            問:作為業主,應該怎樣了解報價單中的價格是否有貓膩呢?

            答:其實大家不用擔心,你去裝修公司的話,每個裝修公司都有自己的定額,如果你有疑問,可以網上查一下,現在信息都很透明,基本不會差很多?;蛘呷绻麑ρb修公司給的單價有疑惑,可以要求查看裝修公司的定額。但是看報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格遠遠低于市場行情,你就得更加仔細審查其他項目的價格,因為出現貓膩的可能性特別大。


            問:那看報價單的備注一欄又需要注意那些呢?有很多業主對這一項其實不是很清楚。

            答:正規的備注,除了標明使用的材料,還有寫明工序和工藝,比如貼瓷磚,用什么沙子水泥,貼多厚等都要備注清楚的。舉個例子:防水我們都知道一般地面做三遍墻面刷兩遍,但有的裝修公司只備注了材料,并未標明做幾次,那就會出現,裝修公司說這只是我做一遍防水的價錢,做三遍就要3倍的價錢,這樣的話,你就被坑了!

            因此,對于業主來說,要看懂備注這塊,就需要多學一點裝修知識,了解關于室內裝修的各項工程施工標準,簽合約時詳細通讀每個方面,并定期去新房了解進程。



            (左:凱文裝飾? ?李總)

            (右:凱文裝飾? ?曹總)

            問:對于主材的選擇,又應該怎樣去看呢?

            答:現在很多業主選擇裝修公司時也意識到了材料的重要性,然而絕大部分業主都是聽了品牌后就覺得可以了。比如說裝修告訴業主是使用偉星管?偉星管里面也有很多系列,幾倍的差價,裝修公司到底是給你使用里面的高端系列還是底端系列?這是一個問題。

            還有就是關于輔材的問題,很多時候,業主選擇裝修公司,經常關注的材料是電線,冷熱水管,乳膠漆,防水。

            然而裝修中還有很多材料也是值得我們關注的,比如下水管,膩子粉,石膏粉,石膏板,墻固地固,甚至吊頂的龍骨等都是值得我們關注的。就拿膩子粉來說,目前南充百分之九十以上的裝修公司都是使用南充本地生產的膩子粉或者小品牌膩子粉。很多不起眼的材料對家里裝修的影響也是很大的,卻成了絕大部分業主忽略的重災區。

            還有就是很多公司會選擇一些市面上無法考察到真實價值的產品提交給業主,以專供,進口等名義。讓消費者無法真實的了解產品的價值,這也是一個值得權衡的地方。業主選擇裝修公司,最希望的是消費的清清楚楚,明明白白。遇到無法真實價值的材料時,一定要多加留意。

            裝修行業對于業主來說本來就是全新的領域,要想全部了解是極難,幾乎是不可能的。歸根到底,在選擇裝修公司的時候,根據自己的經濟情況選擇適合自己的裝修公司。當你選擇了一家便宜的裝修公司時,就不要奢望有太高的施工工藝和太好的材料,當你選擇了一家比較好的裝修時,你可以對裝修公司各方面都提出和價格匹配的要求。不要企圖價格又便宜,材料又好,東西又好。借用馬云一句話來說,有些人想花500塊買勞力士,到底應該怪誰?

            最后就是因為裝修公司對于業主來說是一個比較陌生的行業,絕大部分業主根本不知道裝修公司的品牌有哪些。潛意識里會覺得裝修公司面積大就是所謂的大公司,其實這是一個錯誤的觀念。

            最后總結,業主在選擇裝修公司時,首先給自己定位清楚。根據自己的裝修預算和裝修需求,首先明確是找全包公司還是半包公司。如果你的裝修需求就是把房子裝完入住,且硬裝預算在1500/平以下,建議考慮全包/整裝公司,如果你想好好打造以下自己的房子且硬裝預算在1500/平以上,可以考慮選擇半包公司。

            在選擇任何裝修公司時,一定要細心了解所有的材料,工藝,價格。在確定施工圖紙時,明確好對于后期可能存在的增項的問題,目前南充很多正規的裝修公司可以做到中途無大修改的情況下8%以內并通過合同明確。(國家規定12%)。當你看到有很大的價格誘惑時,一定要冷靜。天下沒有白吃的午餐。如果一套房子你自己裝修都要花10萬,裝修公司只要八萬,你覺得可能嗎?



            對于裝修中的貓膩,其實感受最深的還是網友:


            @傲嬌的肉包

            我家里裝修就遇到一個貓膩,裝修公司說是國外進口的材料,我在某寶、某東都查不到型號,也不知道材料的具體價格和詳細的尺寸這些。結果交房入住不到三個月,這東西就壞了!還要找裝修公司返工!耽誤時間又浪費精力!所以千萬不要去相信什么進口的材料。還是要用能在國內可以查到材料價格和標準的好一些!至少心里有個底。

            @一只懶蛋

            還有就是施工團隊素質的問題!在進行裝修時,有時為了圖省事,將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗收時沒有問題,但總是出現下水不暢的問題。我家就是!入住不到一個星期,下水道堵了,找裝修公司來看,才發現下水道里全部是水泥石塊!

            @南充棒老二

            天哪!這樣讓我想起了我家地面不平的問題!這個肯定也是貓膩!工人裝修的時候不夠細心有意粗制濫造,造成我家墻面“越找越不平”的問題,而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載,給樓體安全帶來隱患?,F在找裝修公司,他們都不認了……

            @高坪第一喝

            對于貓膩,我也有幾點要說,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在墻壁內。因此電線穿進PVC管后,消費者根本看不見,而且更換比較難。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內扭結,造成用電隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內。不要問我為什么知道,我家就這樣。

            @為生活奮斗加油

            我也說一下我家的情況,電工在安裝插座、開關和燈具的時候,不按施工要求接線。結果我家在使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器的時候,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給我家帶來了很大的損失。找裝修公司說理,最后裝修公司還死不承認,現在還在扯皮!


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