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            全裝修房細則來了!每戶3套以上裝修方案,交付后不可大改

            余姚新聞網2020-09-16 06:54:33

            12月7日上午,浙江省住房和城鄉建設廳召開新聞發布會

            每個戶型提供3套以上裝修設計方案供購房者選擇,交付后不能對房屋進行“大改”——12月7日,浙江省住建廳召開新聞發布會,對該省日前出臺的《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》進行了解讀。

            澎湃新聞從住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》發現,全裝修是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。

            5月1日,《浙江省綠色建筑條例》正式實施,提出全裝修住宅將走向普遍化、規范化,并初步要求到2020年底浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修;9月10日,浙江省政府辦公廳印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》,進一步明確全省住宅全裝修的實施時間及范圍——2016年10月1日起,全省各市、縣中心城區或城市核心區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,《指導意見》的出臺則進一步細化了住宅全裝修的推進工作。

            “目前的住宅大量采用‘毛坯房’交付方式,業主自行裝修后才能入住,這樣不僅造成大量資源浪費和嚴重的環境污染,還容易裝修擾民,甚至出現房屋主體結構破壞等問題,推行住宅全裝修、實行成品交房,是解決這些問題的關鍵之舉?!闭憬〗ㄖI管理局局長朱永斌表示。

            《指導意見》規定,各市、縣中心城區范圍內出讓或劃撥國有土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付;其他區域內的新建住宅,以及已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅,積極鼓勵實行全裝修和成品交房。

            該意見明確,全裝修住宅要實行菜單式裝修和個性化服務相結合,以滿足消費者的個性需求。建設單位應對每個戶型提供3套以上的裝修設計方案;每套裝修設計方案均應提供可供選擇的符合環保標準的材料設備菜單;對購房者符合法律法規和規范標準的個性化需求,建設單位應當相應調整裝修設計,并在主體工程驗收前,完成裝修設計方案調整和菜單選擇。

            “我們對全裝修設定了最低要求,就是廚衛、水電纜工作、信息通訊、燃氣等不可移動的、必要的生活設施在購房者入住時要配備。住宅全裝修能夠降低成本,建設單位規?;少徔隙ㄒ荣彿空咦约嘿徺I更為省錢。

            ”浙江省建筑業管理局副局長柴林奎告訴澎湃新聞,“同時開發商還可按購房者選定的裝修設計方案實施裝修,并以成品住宅交付,購房者在交付后不能進行‘大改’,如擅自拆除和破壞相關的裝修設施,損壞承重墻體、受力鋼筋等。如果出現違法裝修行為,物業單位應及時勸阻,城市建設等有關行政主管部門還將依法處理?!?/span>

            《指導意見》明確國有土地出讓時,全裝修的內容將在招標拍賣掛牌公告、文件和國有建設用地使用權出讓合同中予以載明;劃撥國有土地的,將寫入國有建設用地劃撥決定書中。

            此外,對于購買全裝修住宅的購房者,《指導意見》要求各銀行金融機構優化信貸流程,合理確定利率,給予信貸支持;使用住房公積金貸款購買成品住宅的,住房公積金貸款額度可根據各地實際上浮比例;同時可按成品住宅的總價款確定貸款額度。

            來源:澎湃新聞


            編輯:陳晟昕

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