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            這篇來自一線的裝修工作報告,包含著真正的裝修知識!

            鄭州樓市2020-09-14 08:48:03



            這篇文章來自米宅裝修團隊的質檢們,他們奔忙在裝修的最前線,這篇文章其實就是他們的工作報告摘錄。


            裝修知識多來自于道聽途說,來自人云亦云,來自網絡,來自后方喉舌,來自坐在辦公室的小編。但這篇文章,來自電錘隆隆、煙塵彌漫、寒意襲人的一線。


            所以這篇質檢報告,一條條記錄在案的檢查內容,包含的是最準確的裝修知識。



            1

            冬季到底能不能裝修


            “我家房子交房了,現在冬季到底能裝不?” 從氣候轉冷以來,大家就很關心冬季裝修的問題。所以本文先說一下這個問題。


            先說我們的答案:能裝,但要小心行事。


            北方的冷是干冷,氣溫太低,水會結冰,低溫對瓦工和油工的影響最大,膩子、墻漆、水泥、防水全部都會干燥得比較慢。


            選擇在冬季裝修,最主要的就是要有十二分的耐心,同時提醒工人師傅,一定要在上一層干透之后,才能進行后續的工作。膩子因為干得慢,一次也不能刮太厚,需要薄刮多次。只要節奏把握好,是不會出現墻面開裂、瓷磚空鼓的情況的。


            不過,當室內氣溫低于0度時,水都結冰了,材料本身的性能就會受到影響。例如水泥,因為沒有適合這么低溫的水泥標號,這個溫度下,水泥就掛不住瓷磚,貼到墻上就稀里嘩啦往下掉。因此,如果有室外陽臺和露臺需要貼磚,需要盡早完成。



            2

            質檢工作報告


            本工作報告是2018年12月4號開始,截止時間是2018年12月30日,為期26天的工地巡檢及質檢發現的一些問題,及相應的處理辦法。


            主要巡檢工地:紫荊華庭晴園,華瑞紫潤城,領創天譽華庭,高新數碼港,運河上院等。


            巡檢結果摘錄如下:


            1
            紫荊華庭晴園某戶


            工地泥工驗收合格,具體結果如下:


            1、瓷磚完好無破損。


            2、所有墻磚墻面均采用刷膠做牢固處理工藝施工。


            3、衛生間采用墻壓地施工工藝施工。↓↓↓



            4、室內所有墻磚處底盒均采用水泥封閉牢固工藝施工,從而避免了后期安裝開關插座時破壞瓷磚?!?/span>



            5、整體嚴格控制瓷磚空鼓率,單片瓷磚空鼓率控制在3%以內,整體空鼓率控制在5%以內?!?/span>



            6、經過現場放水測試衛生間地面下水順暢,地漏下水正常?!?/span>



            7、廚房煙道容易開裂處已采用瓷磚防開裂處理工藝施工?!?/span>



            8、所有墻磚與窗戶框結合處均采用玻璃膠封閉處理。


            9、衛生間過門石均采用純水泥封閉處理,防止衛生間水從瓷磚下砂漿流到室外,從而避免門口墻體返潮翹皮的問題出現。


            10、室內立管均采用隔音棉做降噪處理工藝施工?!?/span>


            ?

            11、所有墻面有膩子及乳膠漆后期需要貼磚的,都采用把原來膩子及乳膠漆鏟除干凈,再刷膠處理,最后粘貼墻磚的工藝施工。


            經米宅驗收,泥工整體合格,下階段工作木工進場施工,下面為現場施工照片?!?/span>


            ???

            現場發現問題:燃氣管根、管卡部位沒有做抹平處理?!?/span>


            ?

            解決辦法:用石膏或水泥把縫隙抹平。


            本工地總結:本工地泥工整體做的很不錯,空鼓率和平整度均符合質檢標準,細節處理整體較好,個別小細節再加強。



            2
            紫荊華庭晴園某戶


            工地防水驗收合格,具體情況如下:


            1、防水材料品牌為雨虹防水涂料,符合公司質檢要求。


            2、原水電線槽,水管接頭及底盒處采用水泥細沙封閉均勻處理,表面平整,無瑕疵?!?/span>

            ?


            3、防水涂刷前場地衛生打掃整潔,施工防水高度:衛生間全部統刷1800 mm;采用兩遍整體均勻涂刷的施工工藝?!?/span>



            4、地漏、洗手盆及管道根部采用十字交叉均勻涂刷工藝、陰角10mm圓弧處理?!?/span>



            5、門口墻面上翻300mm門口地面外翻300mm;門口均做有3公分高檔水槽,從而避免室內水外流,導致門口墻體返潮現象的出現?!?/span>



            6、閉水試驗蓄水高度3CM時間為24小時,經過樓下檢測,頂面無漏水滲水及其他潮濕現象?!?/span>??



            7、防水驗收通過后為避免后期施工破壞防水層,在防水層表面用素水泥又做了一層保護層?!?/span>?? ?



            8、對于房間其他區域的豎向管道也額外做一下增值處理?!?/span>



            現場發現的問題:一遍防水刷完晾干過程中,巡檢發現陽臺墻根處因拆除保溫墻后地面有凹槽涂刷過厚產生裂紋,另衛生間用水泥做的檔水槽有微裂紋?!?/span>



            解決辦法:現場發現之后已及時通知施工負責人,在涂刷第二遍防水時,著重處理一下裂縫,掌握好涂刷厚度,問題得到順利解決。


            本工地總結:經米宅驗收,防水整體合格,施工符合驗收標準。下一步為泥工進場施工,下圖為泥工對煙道和下水管包磚處理圖?!?/span>

            ?



            3
            華瑞紫韻城某戶


            1、現場部分插座還未安裝到位?!?/span>?



            2、浴霸及水盆下水未裝,浴室柜鏡托不正且兩側縫隙未做處理?!?/span>



            3、其他整體還不錯?!?/span>


            ?

            本工地總結:未安裝東西已督促,整體施工質量還可以,但后期安裝階段因材料遲遲不到位,導致進度慢,造成工期拖延,需盡快完工。



            4
            領創天譽華庭某戶


            1、目前工地為泥工節點驗收階段,下面為現場施工圖?!?/span>



            2、衛生間采用墻壓地施工工藝施工,如下圖?!?/span>



            3、經過現場放水測試衛生間下水順暢,地漏下水正常,如下圖?!?/span>



            4、泥工施工結束后,室內物料未及時清理完畢,如下圖?!?/span>



            5、入戶門口處衛生不整潔,已安排師傅清理完畢,現場圖如下?!?/span>




            5
            運河上院某戶


            1、目前正在進行泥工階段、衛生間地漏采用回字行切割施工,保證排水迅速?!?/span>



            2、廚房、衛生間下水管道均采用隔音棉做降噪處理工藝施工,如下圖?!?/span>



            3、室內所有墻磚處底盒均采用水泥封閉牢固工藝施工,從而避免了后期安裝開關插座時破壞瓷磚,如下圖?!?/span>



            4、及時向業主匯報當天施工進度,如下為現場泥工整體施工圖?!?/span>




            6
            高新數碼港某戶


            1、目前工地現場硬裝及主材安裝均已完成:現場圖如下?!?/span>



            下階段業主安排家具家電進場,等家具家電全部進場完畢后,我們將針對室內乳膠漆進行統一修補,關于室內出現的小細節問題。安排兩天內將進行修復,整體驗收后將進入質保期,隱蔽工程質保五年,表面可見工程質保兩年。


            2、由于次臥線路調整、需從新打磨、補刷乳膠漆后、安裝開關面板和五孔插座,如下為現場問題圖?!?/span>



            本工地總結:目前整體施工還是很不錯的,場地衛生比較整潔,材料擺放比較整齊,細節問題還有待提高,施工嚴格執行公司的標準施工。


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