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            9月1日起禁收裝修保證金,《河北省物業服務收費管理實施辦法》重新修訂

            今日宣化2020-09-09 09:09:18

            河北省物價局與河北省住房和城鄉建設廳進行修訂并印發的《河北省物業服務收費管理實施辦法》(文件號冀價經費[2014]12號,以下簡稱《管理辦法》)將從9月1日起正式實施?!豆芾磙k法》明確要求“物業服務企業不得向業主收取裝修保證金(押金)”。

              據了解,新修訂后的《管理辦法》對物業服務企業的各項收費權限及收費標準均提出了嚴格要求,其中第十六條直接提出“業主對房屋進行裝修時,應當事先告知物業服務企業,物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。物業服務企業可以向業主收取裝修垃圾和渣土清運費,具體標準及管理辦法由當地政府價格主管部門制定。物業服務企業不得向業主收取裝修保證金(押金)、裝修管理服務費、裝修電梯使用費?!?/p>

              本報曾對我市各小區物業收取裝修保證金后不能及時退還的現狀進行了相關報道。當前我市物業公司向業主收取裝修保證金已成為一種業內“潛規則”,而且各物業公司收取裝修保證金并沒有統一標準,收取額度少則千余元,多則兩萬元,待業主裝修完畢后,物業要么以業主隨意改動水、電管路等為借口扣除保證金,要么強行要求將這筆費用沖抵次年的物業費。事實上,物業服務企業主要任務是對小區業主提供各項服務,并不具備對違規裝修業主的處罰權利。如果物業人員發現小區業主裝修過程中存在違規行為,應向有關部門報告,并由城市建筑行政主管部門依法進行處理。

              新修訂的《管理辦法》從今年9月1日起將正式實施,屆時我市物業公司將一律不得向小區業主收取裝修保證金。至于對仍在違反規定私自收取裝修保證金的物業公司的懲處辦法以及對違規裝修業主的管理規定,市物價局將與住建局等部門會同協商,盡快出臺相關規定。另外,對于物業收取裝修垃圾和渣土清運費的具體標準,市物價局也將于近日確定,本報將對此進行持續關注。(張家口晚報)

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